Immobilien Kredit Lebensversicherung Beleihung Verkauf
Der/die Hausbau/Hausfinanzierung über einen Immobilien Kredit in Verbindung mit Lebensversicherungen als Finanzierungsmodel ist ein beliebtes Mittel.
Wenn Sie aber Ihr Haus verkaufen möchten, dann ist die zur Finanzierung abgeschlossene Versicherung für Sie nicht mehr von Interesse.
Sie sind damit klassisch überversichert.
Was tun? Sie können die Versicherung kündigen. Damit erhalten Sie aber nur den relativ geringen Rückkaufswert ausbezahlt.
Wenn Sie die Police noch innerhalb der steuerbegünstigten 12 Jahresfrist kündigen, fällt
zusätzlich noch Kapitalertragsteuer und Solidaritätszuschlag an.
Unter Renditegesichtspunkten kann dies für Sie von Nachteil sein.
Es gibt aber einen Ausweg. Ein Verkauf der Versicherung an spezialisierte Aufkäufer.
Wie funktioniert das?
Auf dem sogenannten Zweitmarkt für Lebensversicherungen kann man seine
Lebensversicherung verkaufen. Meisst institutionelle Investoren steigen in den Vertrag ein, übernehmen die weiteren
Prämien und zahlen dem Verkäufer einen höhere Kaufpreis, als die Versicherung ausbezahlt. Ein weiterer Vorteil ist, das der
Hinterbliebenenschutz erhalten bleibt.
Durch einen Verkauf Ihrer Kapitallebensversicherung oder Ihrer Rentenversicherung können Sie einen Mehrertrag gegenüber
der Kündigung erzielen und so Ihre finanzielle Situation Ihren geänderten Lebensumständen anpassen.
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